Рынок недвижимости в Лонг-Бич, состоящий из 5 и более квартир, рухнул — вот что можно купить за 1...

Рынок многоквартирных домов с 5 и более квартирами в Лонг-Бич рухнул — и впервые за много лет инвесторы покупают по РЕАЛЬНЫМ скидкам. Продавцы, купившие недвижимость в 2021 году, теряют от 500 000 до 1 миллиона долларов и более при продаже. Банки несут убытки. А умные инвесторы? Они скупают всё. В этом эпизоде ​​мы с Коди разбираем 4 реальных многоквартирных дома в Лонг-Бич (19 квартир, 12+ дополнительных жилых помещений, 21 студия и 20 квартир, проданных по сниженной цене) и показываем, что именно вы получаете за 1 000 000 долларов первоначального взноса на сегодняшнем рынке — коэффициенты капитализации, коэффициенты покрытия долга, прогнозы денежных потоков и специальную программу кредитования под 5,1%, о которой большинство инвесторов не знают. Если вы ждали подходящего момента для инвестиций в многоквартирную недвижимость, то это он. Распродажа началась. 🔗 Хотите получить полный анализ для инвесторов, информацию о внерыночных сделках и бесплатную оценку недвижимости? 👉 https://www.sageregroup.com/youtube/ 0:00 Рынок недвижимости в Лонг-Бич (5+ квартир) рухнул 0:52 Что можно купить сегодня за 1 миллион долларов первоначального взноса 1:37 Сделка №1 — 19-квартирный дом в центре Лонг-Бич (скидка 500 000 долларов) 4:11 Объяснение специальной программы кредитования под 5,1% 4:35 Коэффициент покрытия долга — что на самом деле нужно банкам 7:13 Почему рынок недвижимости (5+ квартир) отличается (гарантированный денежный поток) 7:59 Сделка №2 — 12-квартирный элитный объект недвижимости в Аламитос-Бич 10:00 Почему стратегия «Купи и держи» сейчас лучше, чем стратегия «Добавь стоимости» 11:04 Сделка №3 — 21-квартирный дом-студия (потенциал роста доходности 7,5%) 14:31 Сделка №4 — Продажа 20 квартир по сниженной цене (на 750 000 долларов ниже пиковой цены) 16:21 Что я только что купил (реальные примеры 8 и 10 квартир) 18:29 Правда о «сделках вне рынка» (вас обманывают) 19:37 Почему объявления на MLS — ЛУЧШИЕ сделки прямо сейчас 20:54 Как работать с Sage Real Estate 👇 ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ✅ Попадите в VIP-список для сделок вне рынка ✅ Бесплатная оценка многоквартирной недвижимости ✅ Запланируйте индивидуальную консультацию для инвесторов 👉 https://www.sageregroup.com/youtube/ #LongBeachRealEstate #MultifamilyInvesting #ApartmentInvesting #RealEstateInvesting #ЛонгБичКалифорния #Четырехквартирныйдом #Накоплениебогатства #Жизньарендодателя #Инвесторвнедвижимость #CCIM #ЮжнаяКалифорния #Обмен1031 #Коэффициенткапитализации ✉️ Свяжитесь с нами: https://www.sageregroup.com/youtube/ 🎙️ Подкаст Own More Doors: https://www.sageregroup.com/podcast/ 🏡 Sage Trust Mortgage: https://www.sageregroup.com/mortgage/ -------------------------------- Хуан Хуизар — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (BRE 01417642), сертифицированный член по коммерческим инвестициям (CCIM) и опытный инвестор в недвижимость, помогающий клиентам наращивать богатство и достигать финансовой независимости с помощью недвижимости. Хуан, президент и брокер-владелец компании Sage Real Estate, ведущего брокерского агентства по многоквартирной недвижимости в Лонг-Бич, специализируется на многоквартирных домах, четырехквартирных комплексах и инвестиционной жилой недвижимости. Он известен тем, что выявляет возможности для повышения стоимости, максимизируя доходность и создавая долгосрочный капитал для своих клиентов. Применяя практический, предпринимательский подход, Хуан контролирует каждый этап инвестиционного процесса — от поиска и финансирования сделок до проектирования, управления и продажи прибыльных объектов недвижимости. Его разнообразный опыт работы с коммерческой, многоквартирной и жилой недвижимостью позволяет ему глубоко понимать, как ориентироваться и добиваться успеха на сложных рынках. 🌐 www.SageREGroup.com Следите за Хуаном в социальных сетях: 📸 Instagram:   / multifamilylongbeach   📘 Facebook:   / sageregroup   💼 LinkedIn: Juan Huizar   / juanhuizar-sagerealestate   BRE 01417642​​​ www.SageREGroup.com Следите за мной в социальных сетях: Instagram:   / multifamilylongbeach   Facebook:   / sageregroup   LinkedIn:   / juanhuizar-sagerealestate