3 Kriterien für Kapitalanlagen, die sich RECHNEN! (Bevor du als Angestellter kaufst)

In diesem Video zeigt dir Dennis Mann, freier Baufinanzierer aus Mannheim, die 3 Kriterien, mit denen du VOR dem Kauf prüfst, ob sich eine Wohnung zum Vermieten wirklich rechnet: ehrlich gerechnet, mit allen Kosten. — Sichere dir ein kostenloses Erstgespräch, wenn du als Angestellter oder Selbstständiger deine erste Kapitalanlage-Immobilie kaufen willst: https://wohlstandshueter.de — Hast du schon ein Objekt auf dem Tisch? Dann rechne es vorher selbst durch, mit dem kostenlosen Mietrendite-Rechner: https://wohlstandshueter.de/mietrendi... — Kapitel: 0:00 Worum es geht 0:43 Kriterium 1: Die Miete muss realistisch sein 2:14 Kriterium 2: Der Cashflow nach allen Kosten 3:58 Kriterium 3: Die Finanzierung muss zum Objekt passen 5:24 So prüfst du ein Objekt vor dem Kauf 6:14 Zusammenfassung — Die Rechnung aus dem Video: 800 € Miete – 983 € Rate – 80 € Hausgeld – 50 € Reserve = –313 € im Monat (Beispiel: 200.000 € Darlehen, 4,4 % Zins, 1,5 % Tilgung, Stand 10/2026, keine Garantie). — Folge mir auch auf Instagram: @dennis.wohlstandshueter –   / dennis.wohlstandshueter   LinkedIn:   / dennis-mann   — Sichere dir ein kostenloses Erstgespräch für deine erste Wohnung zum Vermieten: https://wohlstandshueter.de — Hinweis: Die Inhalte dieses Kanals dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Beratung. Die Konditionen einer Finanzierung hängen immer von deiner persönlichen Situation ab.