【住宅ローン】金利上昇でも５年間は安心？「５年ルール・125％ルール」の誤解を解説

ご視聴ありがとうございます！ 今回の動画では、住宅ローンの変動金利に設けられている「5年ルール」と「125%ルール」の知られざる落とし穴について詳しく解説します。 「5年間は金利が変わらない」「返済額は1.25倍までしか上がらないから安心」と思い込んでいませんか？ 実は、変わらないのは「金利」ではなく「返済額」であり、金利が上がると元本が減りにくくなったり、将来の返済額が急増したりするリスクがあります。 金利上昇時の具体的なシミュレーションを交えながら、知っておくべきリスクと正しい考え方をお伝えします。 ------------------------------------- 目次（タイムスタンプ） ------------------------------------- 0:00 オープニング：「5年ルールがあるから大丈夫」は大誤解？ 0:28 1. 住宅ローン「5年ルール」の本当の仕組み 6:24 2.住宅ローン返済に関する「125%ルール」に潜む罠とは？ 10:07 3. 短期金利と長期金利の違い・イールドカーブとは？ 11:35 まとめ：変動金利を選ぶ際に本当に大切なこと ※本動画で紹介している数値やシミュレーションは試算例です。実際の返済額や金利の見直し時期・計算方法は、ご契約の金融機関や商品によって異なります。 【岩崎日出俊】 スタンフォード大学経営大学院修了。 日本興業銀行(みずほFGの前身のひとつ)、 JPモルガン、リーマン・ブラザーズ出身の投資銀行家。 数多くの本を著している。 ■岩崎 日出俊 OFFICIAL WEBSITE https://iwasaki-japan.com ■岩崎 日出俊 OFFICIAL Blog https://hidetoshi-iwasaki.cocolog-nif... ■岩崎 日出俊 OFFICIAL X https://x.com/toshi_iwasaki ■インフィニティ株式会社 https://infinity-japan.co.jp ※BGM DOVA-SYNDROME https://dova-s.jp/ ※画像 Canva #住宅ローン #変動金利 #5年ルール