いくらの家なら買っていい？住宅ローン「借りすぎの一線」を見抜く3つの物差し

「いくらの家なら買っていい？」住宅ローンで借りすぎる一線を、3つの物差しで解説します。 銀行が貸してくれる額と、無理なく返せる額は同じではありません。 20代～30代前半の若い世代・30代後半～40代前半のミドル世代・40代後半～50代のシニア世代で異なる住宅ローンのリスクと対策まで、具体的に整理しました。 新番組「金利ある世界の家と住宅ローン」の第4回です。 この動画は、最新の金利動向と将来予測を踏まえ、個々の状況に応じた賢明な住宅ローン選択のための具体的な視点とツールを提供しています。 【目次】 00:00　オープニング：いくらの家なら買っていいのか 01:35　「借りられる額」と「返せる額」は違う―無理なく返す4つのルール 03:50　借りすぎの一線を見抜く3つの物差し 05:12　物差し①返済継続力：毎月の返済を続けられるか 09:41　物差し②定年時残高：老後資金を守れるか 16:05　物差し③金利上昇耐性：返済額1.25倍でも耐えられるか 20:30　20～30代若い世代：時間と収入増を味方につける 25:04　40代ミドル世代：返済力はあっても、立て直す時間は短い 29:43　50代シニア世代：定年時残高と出口戦略を先に決める 33:29　まとめ：金利タイプより先に、借入額を決める 【限定の目次】 メンバー専用リンク→   • （限定）住宅ローンの弱点は年齢で変わる！25歳・40歳・50歳を徹底比較   26分50秒 ◆25歳・40歳・50歳、同じ4,500万円を借りるとどうなる？ ◆25歳：最大の弱点は毎月の返済継続力 ◆25歳の診断結果―4つの安全度をチェック ◆毎月返済・定年時残高・金利上昇耐性を実額で確認 ◆25歳の改善策―資金援助と長期ローンはどこまで効く？ ◆40歳：返済力があっても定年時残高に注意 ◆40歳の診断結果―バランス型に潜む老後リスク ◆40歳の改善策―40年ローンと70歳定年でどう変わる？ ◆50歳：毎月返せても老後が危ない ◆50歳の診断結果―定年時に2,500万円超が残る ◆50歳の改善策―定年延長で老後リスクはどこまで下がる？ 【関連ページ】 前回    • 変動一択の時代は終わった？金利ある世界の住宅ローン新常識   住宅ローンランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ https://sennich.hatenablog.com/mortga... 借り換えお勧めランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ https://sennich.hatenablog.com/refina... 【千日太郎のメンバーシップ】 メンバーシップの特典には２段階あります。こちらからアクセスしてください。    / @sennichi   ①限定版視聴権　30日間490円（税込） 千日太郎の完全版動画を公開後30日間まで視聴できます。 ②非公開の質問　30日間2,990円（税込） 過去の限定版動画を全て視聴できます。また、無料相談ドットコムのメール送信フォームを使って千日太郎へ質問することができます（月1回）。 【無料相談と非公開の質問】 相談と非公開の質問はこちら｜無料相談ドットコムのメール送信フォームからどうぞ！ https://jutakuloan-muryousoudan.com/m... 【千日太郎の住宅ローンシミュレーター】完全無料 https://jutaku-loan-sim.jutakuloan-mu... 【千日太郎の著書】 家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本｜日本実業出版社 https://amzn.to/3twlDvh 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本｜日本実業出版社 https://amzn.to/3iKgWJf マンガでわかる　不動産屋が絶対に教えてくれない「最高の家」の買い方 |扶桑社 https://amzn.to/4dumRxL 50歳からの賢い住宅購入｜同文館 https://amzn.to/3Kxg3zA 住宅破産（コロナ禍でも破産しない資金計画を立てるノウハウ）｜MdN新書 https://amzn.to/3EwQKfj #千日太郎 #住宅ローン #変動金利 ※本動画は住宅ローンに関する情報提供を目的としており、特定の金融商品の勧誘を目的とするものではありません。 ※金利や制度は将来変更される可能性があります。 ※最終的な判断は金融機関・専門家等にもご確認ください。