23년도 신축 19억 건물이 9억대로? 복층 주인세대 + 월세 790만원 | 대전 다가구 경매 2025타경3942

대전지방법원 2025타경3942 대전 유성구 계산동 수익형 다가구주택 경매물건입니다. 감정가 약 19억9,842만원에서 2회 유찰되어 현재 최저매각가격은 9억7,922만6천원까지 내려왔습니다. 2023년 사용승인된 비교적 신축급 건물로, 토지 342㎡ / 건물 568.64㎡, 1층 상가 + 주거 8호실 구조입니다. 특히 엘리베이터, 복층형 주인세대, 원룸 위주가 아닌 투룸·쓰리룸 구성 등이 특징이며, 현재 구조를 기준으로 임대료를 가정하면 월 약 790만원의 임대 수입을 기대해볼 수 있는 물건입니다. 영상에서는 건물 내부구성, 주변 입지, 임대료, 권리관계, 대출을 적용한 실투자금과 수익성을 함께 분석했습니다. 실제 입찰을 검토하시거나 적정 입찰가 / 예상 수익률 / 대출 / 권리분석이 궁금하신 분들은 문의주세요. 직접 입찰이 어려우신 분들은 매수신청대리부터 낙찰 후 임대세팅 및 매매까지 상담 가능합니다. ※ 임대료와 대출조건은 투자분석을 위한 가정이며 실제 조건에 따라 달라질 수 있습니다. ※ 경매 입찰 전 권리관계와 현황은 반드시 개별 확인하시기 바랍니다. #2025타경3942 #대전경매 #대전다가구경매 #유성구경매 #계산동경매 #다가구주택경매 #수익형부동산 #부동산경매 #경매투자 #대전부동산 #다가구주택 #월세수익 #복층주인세대 #매수신청대리 #중개사보아빠