У покупателей в Ванкувере есть два года, чтобы приобрести новостройки по себестоимости

Покупатели недвижимости в Ванкувере имеют двухлетний период, в течение которого можно приобрести новые квартиры. Джон Беннест из Zonda утверждает, что тысячи непроданных квартир можно купить по цене, равной стоимости их строительства. Никаких запусков строительства новых высотных зданий, ценовые пороги для кредиторов и примерно 13 000 непроданных новых домов к концу 2028 года, после чего предложение прекратится. Что это значит для покупателей, владельцев и цен на квартиры в Ванкувере после 2028 года? Рынок квартир в Ванкувере переживает самый медленный период за последние два десятилетия. В третьем квартале было совершено около 890 предварительных продаж в Ванкувере, что составляет примерно 4000 в год по сравнению со средним показателем за десять лет около 15 000. Джон Беннест (вице-президент по продуктам, Zonda) и Стефан Грейнер (вице-президент по консультациям, Zonda) анализируют текущее состояние рынка жилья в Ванкувере. В этом эпизоде: Почему прекратились запуски строительства высотных зданий из бетона, и почему следующий запуск 300-квартирного небоскреба может состояться через два-три года Минимальная себестоимость: почему для строительства высотного здания в Бернаби требуется примерно от 900 до 1000 долларов за квадратный фут Ценовые пороги кредиторов, которые могут препятствовать застройщикам предоставлять скидки на имеющиеся в наличии квартиры Почему скидки 2008-2009 годов на этот раз невозможны План Бродвея и почему около 95% консультационной работы Zonda теперь направлено на строительство арендного жилья Поглощение арендного жилья в Ванкувере, льготы и где сохраняются арендные ставки Таунхаусы стоимостью менее миллиона долларов и что показывает возврат НДС в Онтарио о налоговых льготах Что могут означать для предложения жилья в Британской Колумбии выборы в провинции Британская Колумбия 2026 года и предлагаемый налог на непроданные квартиры Конференция Zonda Dealmakers, спонсор подкаста, пройдет 10 ноября в Калгари и в ноябре 12 в Ванкувере. Узнайте больше на zondahome.com/canada. Подпишитесь на еженедельные обсуждения рынка недвижимости Ванкувера, жилищной политики Британской Колумбии и рынка кондоминиумов в Ванкувере. 📅 Думаете о покупке или продаже недвижимости в Ванкувере? Запишитесь на бесплатную консультацию по рынку с Мэттом и Адамом: https://calendly.com/matt-vrep/30min 📥 Скоро продаете? Получите наш бесплатный план продажи, контрольный список для размещения объявления в Ванкувере: https://www.vancouverrealestatepodcas... 🎧 Слушайте на всех платформах + заметки к выпуску: https://www.vancouverrealestatepodcas... 📲 Instagram:   / vancouverrealestatepodcast   - -