Покупатели отказываются от покупки недвижимости в Австралии.

В этом выпуске подкаста Macro & the Mortgage с Лейтом Ван Онселеном из MacroBusiness и Кэтрин Кэшмор из Land Cycle Investor мы рассматриваем ускоряющийся спад на австралийском рынке жилья, о чем свидетельствуют падение цен, резкое снижение показателей успешных аукционов и рост числа выставленных на продажу объектов. Мы также отвечаем на ряд комментариев и вопросов от зрителей. В этом выпуске мы также обсудим различные аспекты ситуации. Следите за Кэтрин Кэшмор на Land Cycle Investor: https://www.landcycleinvestor.com/ Следите за Лейтом Ван Онселеном на MacroBusiness https://www.macrobusiness.com.au Временные метки: 0:00 Введение 0:20 Бюджеты покупателей рушатся 3:20 Резкий рост числа предложений 4:20 Самое большое падение за 40 лет 6:30 Грядущая рецессия 7:44 Изменения в налоге на прирост капитала и налоге на прирост капитала усугубляют негативные последствия 11:00 Покупатели, использующие схему с 5% первоначальным взносом, пострадают 15:50 Данные по рынку жилья за эту неделю 20:18 Процентные ставки останутся без изменений? 24:01 Никто, похоже, не доволен бюджетом 28:36 Приведут ли изменения в налоге на прирост капитала и налоге на прирост капитала к росту арендной платы? 30:17 Мигранты повышают арендную плату больше, чем цены 36:33 Никто не спешит строить новые дома 37:50 Повышение ставок ипотечного кредитования губит рабочих 41:53 Пример из реальной жизни 45:18 Лейбористы будут использовать повышение ставок ипотечного кредитования в качестве предвыборной взятки 47:55 Как правительство скрывает дефицит бюджета 51:22 Инвесторы в недвижимость «сдают в аренду» свои дома по заниженной цене. 58:18 Являются ли инвестиции в недвижимость «продуктивными» для экономики? 1:04:20 Должны ли все проценты по ипотечным кредитам быть вычитаемыми из налогооблагаемой базы? 1:07:15 Последний раз, когда была резко сокращена кредитная способность инвесторов. 1:09:19 AFR интерпретирует влияние мигрантов на рынок жилья 1:17:03 LVO — «бывшая» компания 1:19:30 Заключение