So kaufst du in Deutschland deine erste Immobilie (Schritt für Schritt)

Ich plane und rechne gemeinsam mit dir, wie du konkret an deine erste Wohnung kommst. Buche dein kostenloses Analysegespräch: https://calendly.com/fabi-bub-immo/an... In diesem Video zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du in Deutschland deine erste Immobilie kaufst: von der Finanzierung über die Bewertung von Lage und Wohnung bis zu Steuern und Vermögensaufbau. Dazu rechne ich dir eine echte Beispielwohnung in Freiburg komplett durch und zeige, was dich so eine Wohnung am Monatsende wirklich kostet. ▬▬ TIMESTAMPS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 00:00 - Intro 00:51 - Punkt 1: Bist du finanzierbar? 06:23 - Punkt 2: Die Lage bewerten 10:09 - Punkt 3: Die Immobilie einschätzen 14:57 - Punkt 4: Der Ablauf bis zum Schlüssel 19:19 - Punkt 5: Was nach dem Kauf passiert 23:19 - Beispielrechnung Freiburg 26:55 - Vermögen nach 10 Jahren ▬▬ ÜBER MICH ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Ich bin Henry Wacker, Geschäftsführer und Gesellschafter von B&B Immobilien (Brot & Butter Immobilien), und habe mit 22 Jahren selbst 15 Wohnungen als Kapitalanlage gekauft. Mit meiner Firma stehen wir allein 2026 hinter über 250 Immobilienkäufen. Ich zeige dir in Klartext statt Fachchinesisch, wie die Finanzierung bei der Bank abläuft, wie die Steuervorteile beim Immobilienkauf funktionieren und was im Notarvertrag stehen sollte. Meine Rechenbeispiele teile ich kostenlos in meinen Videos. Ich erkunde eine Vielzahl von Themen, darunter Immobilien kaufen als Anfänger, Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital, Haushaltsrechnung, Schufa, Zins und Tilgung, Kaufnebenkosten, Notarkosten, Mietspiegel, Quadratmeterpreis, Immoscout, Lage bewerten, Bestandswohnungen, Sanierungsstau, Instandhaltungsrücklage, Abschreibung, Lohnsteuerermäßigungsantrag, Cashflow, Wertsteigerung, Rente und den steuerfreien Verkauf nach zehn Jahren. Zusammenfassend zeige ich, wie du als Anfänger deine erste Immobilie kaufst, worauf du bei Bank, Lage und Wohnung achten musst und wie aus einer vermieteten Wohnung langfristig Vermögen entstehen kann, anhand konkreter Rechenbeispiele. 📧 Kontakt für geschäftliche Anfragen ⮑ E-Mail an h.wacker@bub-immo.de ▬▬ DISCLAIMER ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Dieses Video und seine Beschreibung können als Dauerwerbesendung betrachtet werden. Jeder Link könnte Werbung enthalten, die den Kanal unterstützt.