Swisttal-Buschhoven | Atrium-Bungalow zu kaufen | Top-Wohnlage | offener Grundriss | Garage | 2026

Hier geht es zum Exposé: https://www.immobilienschaefer.de/kau... Der Atrium-#Bungalow mit schönem #Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen von #Swisttal - #Buschhoven, nur wenige Gehminuten vom Wald und Ortskern entfernt. Das #Einfamilienhaus wurde ca. 1976 errichtet. Das #Haus verfügt über ein Grundstück von ca. 302 m² sowie etwa 123 m² Wohnfläche. Offenes Wohnen – großzügig, hell und kommunikativ Dieser gepflegte Atrium-Bungalow überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die ruhige, gefragte Wohnlage in Swisttal-Buschhoven. Der sichtgeschützte Innenhof mit Wintergarten sowie der moderne Sanitärbereich machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien und Senioren. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen ohne trennende Wände ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den geschützten Innenhof – eine besondere Verbindung von Wohnen und Außenbereich. Das Raumangebot wird durch ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der hochwertig modernisierte Tageslicht-Badebereich. Die großzügige bodengleiche Regenschauerdusche verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer seniorengerechten Ausführung. Ein hochwertiger Doppelwaschtisch bietet zusätzlichen Komfort. Der dunkle Bodenbelag setzt einen eleganten Kontrast zu den hellen Wandfliesen und verleiht dem Bad eine moderne, hochwertige Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Waschbecken im vorgelagerten Bereich ergänzen die durchdachte Sanitärlösung. Ein weiteres Highlight ist der sichtgeschützte Innenhof mit Wintergarten, Terrasse und Pflanzbereichen. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig bleibt der Außenbereich angenehm überschaubar und pflegeleicht. Komfortabel wohnen auf einer Ebene – heute und in Zukunft Atrium-Bungalow massive Bauweise Flachdach Teilkeller Gaszentralheizung Zentrale Warmwasserversorgung Fenster mit Isolierverglasung manuelle Rollläden, teilweise elektrisch Laminat- und Textilböden Wintergarten sichtgeschützte Terrasse Einbauküche Garage auf benachbarten Garagenhof guter Pflege- und Unterhaltungszustand Die drei besonderen Stärken dieses Atrium-Bungalows sind das offene Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sichtgeschützte Innenhof sowie der hochwertig modernisierte Badebereich mit bodengleicher Regenschauerdusche. Hier verbinden sich Privatsphäre, moderner Wohnkomfort und eine gefragte Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Energieausweis Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 455,3 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser Erdgas LL und Strom-Mix, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse H. Kaufpreis: 385.000,00 EUR. Maklerprovision: Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Exklusiv im Alleinauftrag: Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten. Bleiben Sie informiert! Unsere neuesten Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de sowie auf unseren Social-Media-Kanälen. Folgen Sie uns auf:   / schaeferimmobilien.rheinbach      / @schaeferimmobilien.rheinbach     / schaeferimmobilien.rheinbach   Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung! Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch – wir sind für Sie da! Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn. Mehr Infos zu Verkauf, Vermietung, Gutachten und Hausverwaltung finden Sie auf: www.immobilienschaefer.de. #swisttal rheinbach #bungalow #einfamilienhaus