Налоговые изменения им не помешали: почему две бывшие медсестры считают, что доходность и земля —...

Использование отрицательного кредитного плеча никогда не входило в планы Аниша Томаса и Джона Джорджа из Iconic Investing. Они покупают недвижимость ради денежного потока, земли и по ценам ниже оценочной стоимости, и говорят, что коррекция цен сейчас открывает еще больше возможностей. В этом выпуске программы The Smart Property Investment Show ведущий Лиам Гарман беседует с Анишем Томасом и Джоном Джорджем из Iconic Investing, двумя медсёстрами из Брисбена, ставшими агентами по покупке недвижимости, и задаёт вопрос: если ваша стратегия никогда не зависела от налоговых льгот, чего же бояться изменений в налоговом законодательстве? Итак, как им удалось сохранить выбранный курс во время федерального бюджета и изменения ожиданий относительно процентных ставок? Они ориентируются на доступные рынки в ценовом диапазоне от 400 000 до 600 000 долларов, жёсткие условия аренды, землю площадью более 600 квадратных метров и доходность не менее 4 процентов. Они также рассказывают о том, чего избегают, от пакетов «дом и земля» до рынков, которые уже перегрелись, и делятся наиболее частыми ошибками, которые видят: на первом месте эмоции, за ними следуют погоня за налоговыми результатами, «домашние» инвестиции и поиск «горячих точек». Томас рассказывает историю друга, который купил недвижимость в Брисбене за 1 миллион долларов, сдавая ее в аренду за 700 долларов в неделю, и теперь работает сверхурочно, чтобы покрыть платежи. Попутно они обсуждают, где они все еще видят ценность в региональной Виктории и Новом Южном Уэльсе, почему высокие ставки могут означать меньшую конкуренцию и почему они считают, что лучшее время для покупки — это когда вы к этому готовы. Джордж также откровенно рассказывает об уроках, которые он усвоил на собственном горьком опыте в сфере коммерческой недвижимости, включая офис, который пустовал 10 месяцев, и почему, по его словам, это не для всех. ......................................................................... Присоединяйтесь к команде и специальным гостям, чтобы вместе спекулировать, размышлять и глубоко погружаться во все аспекты инвестиций в недвижимость! 🎙️ Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или только начинаете, шоу Smart Property Investment Show предоставит вам информацию, стратегии и практические советы, необходимые для создания успешного инвестиционного портфеля. Не пропустите полезные советы и комментарии экспертов, которые помогут вам принимать более взвешенные инвестиционные решения. 🎧 Слушайте подкаст прямо сейчас: 👉 https://www.smartpropertyinvestment.c... 📲 Или подпишитесь на Apple Podcasts: 👉 https://itunes.apple.com/au/podcast/s... 🎵 Или подпишитесь на Spotify: 👉 https://open.spotify.com/show/7DWmPXx... 💡 Понравилось? Подпишитесь на канал Smart Property Investment на YouTube: 👉    / @smartpropertyinvestment   📬 Получайте экспертные новости, аналитические материалы и советы прямо на вашу электронную почту: 👉 http://www.smartpropertyinvestment.co... 🌐 Посетите наш веб-сайт, чтобы узнать последние новости об инвестициях в недвижимость: 👉 http://www.smartpropertyinvestment.co... 🔗 Свяжитесь с нами: X/Twitter:   / spi_online   Facebook:   / spionline   LinkedIn:   / smart-property-investment   Google+: http://plus.google.com/+SpionlineAu13 #инвестициивнедвижимость #недвижимость #инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимость #портфолио #недвижимость #австралийскаянедвижимость #инвестиции #ипотека #перспективноеместо #пригороды #арендодатель #аренда #застройщик #денежныйпоток #доходность