Действительно ли вы опираетесь на данные? Большинство инвесторов думают, что да

Нил Бава, бывший основатель технологической компании, инвестирующий в многоквартирные дома с 2013 года, присоединяется к Нейту и Тому, чтобы поговорить об использовании данных для принятия решений в сфере недвижимости. Он объясняет, почему отказался от инвестиций в Хантсвилл, штат Алабама, несмотря на его рост, и куда, по его мнению, будет двигаться арендная плата за многоквартирные дома в течение следующих двух лет. Он также рассказывает о том, как Клод теперь занимается большей частью своей работы по оценке недвижимости, от отбора поступающих сделок до поиска сравнительных данных и создания панелей мониторинга примерно за 10 долларов в месяц в токенах. Нил также затрагивает вопрос о том, почему большинство людей, называющих себя специалистами по анализу данных, таковыми не являются, почему он покупает уходящие на пенсию бухгалтерские фирмы и что искусственный интеллект означает для бухгалтерской профессии. Найти работы Нила можно на сайте: multifamilyu.com Запросить бесплатную ознакомительную встречу: https://go.therealestatecpa.com/4nj53KX Присоединиться к команде Hall CPA: https://go.therealestatecpa.com/team Задать вопросы: https://go.therealestatecpa.com/question Подкаст Major League Real Estate предназначен только для общего ознакомления и не является налоговой, юридической или бухгалтерской консультацией, и на него не следует полагаться. Информация в подкасте может не являться самой актуальной юридической или иной информацией. Ни один читатель, пользователь или слушатель этого подкаста не должен действовать или воздерживаться от действий на основе информации, содержащейся в этом подкасте, без предварительной консультации с юристом и налоговым консультантом в соответствующей юрисдикции. Только ваш личный юрист и налоговый консультант могут гарантировать, что содержащаяся здесь информация – и ваша интерпретация ее – применима или подходит для вашей конкретной ситуации. Использование данного подкаста, а также любых ссылок или ресурсов, содержащихся или упомянутых в подкасте и примечаниях к нему, не создает отношений между читателем, пользователем или слушателем и ведущими, авторами или гостями подкаста. Любое упоминание сторонних поставщиков, продуктов или услуг не является одобрением или рекомендацией. Вам следует провести собственную проверку перед тем, как взаимодействовать с каким-либо поставщиком. 0:00 Вступление 1:00 Приветствие 1:45 Биография Нила 3:00 Строительство кампусов 4:04 Время в науке о данных 5:53 От одноквартирных домов к многоквартирным 7:02 15 домов 7:48 Встреча с CPA 10:17 1300 инвесторов 11:16 Данные важнее интуиции 11:37 Почему он отказался от Хантсвилла 15:38 Управляйте тем, что измеряете 17:34 Мифы, основанные на данных 18:31 Как ИИ помогает данным 19:45 ИИ, который показывает, а не делает 21:08 Клод как андеррайтер 23:12 Клод назначает встречи 24:23 Автоматизированный поток сделок 26:40 Стоимость 10 долларов в месяц 27:06 Рынок многоквартирных домов сегодня 28:27 Рост арендной платы в будущем 30:49 Грядут изъятия заложенного имущества 32:00 Почему Бойсе лидирует 33:05 Искусственный интеллект и токены 34:10 Бесплатные токены Gemini 37:18 99,99% потрачено впустую 37:53 Погоня за денежным потоком 40:00 Folio Knox 40:40 ИИ обрабатывает форму K-1 41:52 Черновики ИИ, проверка бухгалтерами 43:34 Оптимизм ИИ 45:29 Навыки и консультанты CPA 46:44 Где найти Нила 47:40 Заключение