【2つの判断で迷う！】ひっかけ問題 一問一答30問【宅建試験2026・聞き流し】

宅建業法・権利関係・法令上の制限・税の4分野から、 1つの問題文に判断するポイントが2つ入った○×問題を 30問集めました。 「片方は分かるのに、もう片方で迷う」問題です。 視聴者の方からいただいたリクエストをもとにつくりました。 最後に、こうした問題の考え方とコツをまとめています。 聞き流しにもどうぞ。 問題スライドで一度止めて、○か×かを考えてみてください。 ■ 問題ごとのタイムスタンプ （間違えた問題の聞き直しにどうぞ） 0:00 オープニング 【宅建業法】 0:21 問1 免許換え 1:38 問2 登録の移転 3:10 問3 営業保証金（事務所の新設） 4:42 問4 保証協会の納付期限 6:12 問5 専任媒介の有効期間と更新 7:41 問6 35条 区分所有建物の貸借 9:07 問7 37条 双方が確認した事項 10:40 問8 手付金等の保全措置 12:14 問9 クーリング・オフ 13:55 問10 報酬 権利金での計算 【権利関係】 15:14 問11 錯誤 16:52 問12 第三者の強迫と詐欺 18:30 問13 無権代理人の責任 20:12 問14 催告による完成猶予 21:39 問15 抵当権消滅請求 23:10 問16 造作買取と建物買取 24:45 問17 相続の放棄と遺留分の放棄 26:11 問18 共有物の保存と軽微な変更 27:37 問19 敷金 【法令上の制限】 29:05 問20 開発許可が不要な場合 30:58 問21 工事完了公告前の建築 32:16 問22 建ぺい率の適用除外 33:50 問23 接道義務と条例 35:19 問24 国土法の事後届出 36:43 問25 農地法3条 相続と遺産分割 38:02 問26 換地処分の公告の効果 【税】 39:21 問27 不動産取得税の非課税 40:24 問28 固定資産税の住宅用地 41:54 問29 3,000万円特別控除 43:05 問30 印紙税 国と会社の契約書 44:20 考え方とコツ 46:42 エンディング ■ ご注意 2026年度（令和8年度）試験の出題基準である、2026年4月1日現在施行の法令にもとづいて作成しています。 #宅建 #宅建士 #宅建試験 #ひっかけ問題 #宅建業法 #権利関係 #法令上の制限 #一問一答 #聞き流し #宅建2026