【法改正点あり】重要事項説明と37条書面30問【2026年度対応・宅建試験・聞き流し】

重要事項の説明（35条）と37条書面の一問一答30問です。 「35条で説明するのか」「37条書面に書くのか」「どちらにも出てくるのか」。本試験でくり返し問われる、この区別を中心に確かめます。 2026年4月施行の改正で加わった新しい説明事項（管理業者管理者方式）も扱っています。 通勤中や家事の合間の聞き流しにもどうぞ。 問題スライドで一度止めて、○か×かを考えてみてください。 頻出論点に加えて、条文から作った問題もまぜています。 ■ 問題ごとのタイムスタンプ （間違えた問題の聞き直しにどうぞ） 0:00 オープニング 【説明と交付の手続き】 0:21 問1 交換の重要事項の説明の相手 1:26 問2 37条書面を交付する時期 2:28 問3 説明と交付の場所 3:29 問4 記名する宅建士と説明する宅建士 4:34 問5 宅建士証の提示 5:35 問6 電磁的方法と承諾 6:40 問7 相手が業者のときの重要事項説明書 7:46 問8 複数の業者が関わる37条書面 8:57 問9 自ら貸主の場合 9:58 問10 供託所等の説明 【説明する事項・記載する事項】 11:06 問11 抹消予定の抵当権 12:10 問12 借賃以外の金銭の保管方法 13:25 問13 手付金等の保全措置の概要 14:36 問14 契約不適合責任の履行確保措置 15:52 問15 建物の貸借と建築基準法の制限 16:52 問16 専有部分の用途制限の規約の案 17:52 問17 区分所有建物の貸借と管理の委託先 19:12 問18 管理業者管理者方式（2026年改正） 20:32 問19 建物状況調査の対象期間 21:52 問20 書類の保存の状況と貸借 23:02 問21 住宅性能評価と貸借 24:02 問22 土砂災害警戒区域と貸借 25:04 問23 敷金の精算 26:18 問24 移転登記の申請時期 27:21 問25 契約の解除の定めがないとき 28:30 問26 契約不適合責任の定めの内容 29:51 問27 借賃の支払方法 30:57 問28 既存建物の双方確認事項と貸借 32:02 問29 売買契約書を37条書面にする 32:57 問30 貸借の契約期間と更新 33:58 エンディング ■ ご注意 2026年度（令和8年度）試験の出題基準である、2026年4月1日現在施行の法令にもとづいて作成しています。 #宅建 #宅建士 #宅建試験 #宅建業法 #重要事項説明 #37条書面 #一問一答 #聞き流し #法改正 #宅建2026